Sasad ligeti lakás jelentősebb gondjai a megismerés időrendjében: penész, elégtelen vastagságú és hiányos lábazati és fődém hőszigetelés,  légáteresztő nyílászárók, átázott homlokzati hőszigetelés, visszafelé lejtő csatornák, stb.

      Ez a honlap egy Sasad ligeti lakópark földszinti lakásának példáján keresztül, időrendi sorrendben azt kívánja bemutatni, hogy egy tervezőasztalról vásárolt, egyéni kialakítású, zöldövezeti, igényes megjelenésű, jó fekvésű, tehát igen reményteljesnek ígérkezett földszinti lakás  esetében milyen, kezdetben kicsi, majd egyre nagyobbá váló problémákkal kellett és kell szembesülni. A Sasad Liget I. ütemében két éve átadott lakás eddig ismert főbb problémái:

1. A lakás az első tél elején több helyen bepenészesedett.

2. A nyílás zárók általában rosszul záródtak, van olyan, amit  a mai napig nem is tudtak kijavítani, viszont ki sem cserélték.

3. Az eredeti bejárati ajtótok nem kültéri felhasználásra való, a lecseréltnek szintén túl hideg a kerete és légtömítettsége nem elfogadható.

4. A lakás mellett a garázsfödémen lévő földréteg túl volt telítve vízzel, mivel csapadék víz elvezetés nem volt megoldva, illetve nem működött. A garázs mennyezet több helyen át is ázott.

5. A lakás nagyobb hidegben nem volt kifűthető a nyílászárók és a hőszigetelés elégtelensége miatt.

6. A terasz járólapjait többször próbálták egy síkba hozni, jelenleg is egy sávban le van süllyedve.

7. A penészesedés javítási munkáit ellenőrző termo kamerás vizsgálat 2011. januárjában kimutatta, hogy  jelenleg a lakás három oldalán nem működik a külső hőszigetelés és feltárása javasolt (harmatpont alatti felületi hőmérsékletek, nagy kiterjedésű hideg felületek, stb).

Javítás során megbontott homlokzati hőszigetelésről készült kép:


Átvizesedett, feladatát már ellátni képtelen hőszigetelés a lakás falán.

A  Sasad ligeti lakópark kitűzött minőségi színvonala szóban és írásban az I. osztályú kivitel volt. Az első télen megnyilvánult hibák nyilván nem feleltek meg az elvárásoknak. 
     
     Az eladó megszűnt, lásd: Biggoerge's-NV1. Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap Megszűnési jelentés 2009. márc. 31.

  A beruházó SL1. Kft-vel egyetértésével  a felmerült hibák kijavítására készült egy terv, amit a  Sasad Liget I. ütem kivitelezője a Hérosz Zrt. nagy részben el is végzett.  Az előzőleg néhány hetesre becsült javítási munkák valójában 8-9 hónapig tartottak. A lakást 4,5 hónapig nem lehetett használni. 

    Jelenleg a fő probléma a lakás hőszigetelési állapota, mely szoros összefüggésben van a komfortérzettel és a lakás fűtési energiafelhasználásával. A garanciális javítás után a lakás egyéves fűtési energia felhasználása a fűtési energia számlák alapján 135 kWh/m²/év. Ennek az értéknek a hétköznapi életbe való könnyebb illeszthetősége érdekében két idézet:
         1. A Green Capital független környzetpolitikai kutató-tanácsadó intézet felmérése szerint egy 50 négyzetméteres új építésű hőszigetelt lakásban egy fűtési szezonban 4500 kWh az energia felhasználás, azaz 90 kWh/m²/év. (A vizsgált lakás esetében ez 135 kWh/m²/év)
         2. Az ingatlan energetikai tanúsításnál az energia felhasználási kategóriáknál a
                          60 kWh/m²/év a követelményeknek megfelelő
                          80 kWh/m²/év a követelményt megközelítő
értékhatár van megadva, és 100 kWh/m²/év-nél nagyobb érték esetén a hőszigetelést ajánlott felülvizsgálni.

A vizsgált lakás hőszigetési állapotát egy ÉMI jelentés megfelelőnek itélte. Erre hivatkozással a Sasad Liget I. ütemet érintő 2011. nyári hónapjaiban folyó homlokzat javítási projektjébe ennek a lakásnak a hőszigetelés kijavítása nem lett betervezve. (A beruházó és a generál kivetelező már 2011. januárban szóban és februárban írásban is tájékoztatva lett a 2011. januárban ellenőrzésként elvégzett termokamerás vizsgálati jegyzőkönyvben leírtakról, miszerint a lakás hőszigetelési állapota nem kielégítő.)  
 

Ez a közel két éves Sasad ligeti kórtörténet látható itt képekkel illusztrált menüpontokba szedve.